Studio 35m² Chartres - Étage 2/5

Studio 1 pièce 35 m² — Chartres (28000) Situé rue Chanzy à Chartres, ce studio d'environ 35 m², au 2ème étage d’un immeuble de 1976 (5 niveaux), est proposé à la vente. Logement actuellement loué, il constitue une opportunité d’investissement locatif intéressante, avec une terrasse exposée sud. Le bien comprend une pièce principale avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, des WC séparés, un petit dressing et une terrasse. Surface exacte relevée : 34,86 m². Chauffage individuel électrique, eau froide et chaude gérée collectivement. Classement énergétique : D pour le DPE, GES A. Diagnostics réalisés le 14/02/2025. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 1 568 EUR. La copropriété compte 88 lots et aucune procédure en cours. Situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour la location. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 680 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Petit détail, l’immeuble comporte 5 niveaux au total, et le studio se trouve au 2ème, offrant une exposition sud agréable sur la terrasse.