Studio 30m² Chartres - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce — Chartres (28000) — 30 m² Idéalement situé rue du Grand Faubourg à Chartres, ce studio d'environ 30 m² en vente se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1988, avec gardien et ascenseur. Le logement, exposé plein sud, offre une belle luminosité et dispose d'un balconnet. L'espace de vie est revêtu d'un parquet entièrement rénové pour la vente. Une cuisine aménagée et équipée, dotée de plaques à induction, complète la pièce principale. La salle d’eau mesure 3,5 m² et comprend une douche et des WC. Chauffage individuel électrique, connexion fibre optique. Une place de parking privative en sous-sol et une cave accompagnent le bien. Informations copropriété et charges : la copropriété compte 735 lots, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 124,58 € par mois (soit 1 495 € par an). Le remplacement des chaînes de l'ascenseur est envisagé. Taxe foncière : 1 200 €. Performance énergétique : DPE classé E (indice 327 kWh/m²/an), GES classé B (indice 10). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 € et 920 € par an (référence 2021). Le règlement de copropriété n'autorise pas les locations saisonnières de type Airbnb ; loyer estimé pour un investissement locatif : 460 € hors charges. Diagnostics réalisés le 07/07/2022. Quelques mentions légales relatives à la mise en vente figurent dans l'annonce initiale, sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes.