Studio 26m² Châtelaillon-Plage - Proche plage, DPE D

Charmant studio avec terrasse à Châtelaillon-Plage, idéalement situé au calme en rez-de-chaussée. Ce T1Bis de 26 m² conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied‑à‑terre au bord de mer ou un investissement locatif. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d'eau fonctionnelle. La terrasse privative permet de profiter des beaux jours et de repas en extérieur, une vraie valeur ajoutée pour ce type de bien. Une place de parking privée complète le lot, pratique pour stationner facilement. Le bien se trouve à proximité des plages et des commerces, accessibles en environ 15 minutes à pied, et bénéficie d'un environnement agréable et recherché. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 225 kWh/m²/an, consommation énergie finale 118 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € (données 2021‑2023, abonnements compris). Copropriété de 7 lots, pas de procédure en cours au 08/07/2024. Informations risques disponibles sur Géorisques.