Studio 31m² Châtelaillon-Plage - Étage élevé, DPE C

À 50 m de la plage de Châtelaillon-Plage, au 2e étage (sur 2) d’une résidence calme et sécurisée, ce studio de 31 m² à la vente offre un pied‑à‑terre pratique et lumineux. Appartement avec terrasse orientée sud et aperçu mer, situé dans un ensemble résidentiel avec ascenseur. L’entrée est aménagée, elle dessert une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé. La terrasse de 8 m² prolonge l’espace de vie et bénéficie d’une exposition sud, parfait pour profiter des après‑midi ensoleillés. Chauffage individuel. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. La résidence propose une piscine, deux terrains de tennis et un stationnement collectif accessible par portail motorisé. Quartier très agréable : le casino et la plage sont en face, le marché est à 5 minutes à pied. Copropriété de 117 lots, pas de procédure en cours. DPE classé C (consommation primaire 167 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an (référence tarifs 2021). Informations risques : consulter Géorisques.gouv.fr.