Studio 36m² Cherbourg-en-Cotentin 50100

Hyper-centre de Cherbourg-en-Cotentin (50100) — studio à rénover, 36 m², 1er étage Situé au 1er étage d’une copropriété de 16 lots, ce studio de 36 m² offre une situation idéale en plein cœur du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin. Construit en 1961, le logement est orienté sud et nécessite une rénovation complète : aucune installation intérieure n’est conservée après des travaux antérieurs, il manque même une porte et une fenêtre côté intérieur du bâtiment suite à démolitions. L’appartement, initialement équipé d’un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière assurant aussi l’eau chaude, présente des cloisons restantes en briques que vous pouvez conserver ou supprimer pour recomposer l’agencement à votre goût. Il communique directement avec l’appartement adjacent également mis en vente ; la cloison séparative a été supprimée et devra être recréée si nécessaire — cette configuration est mentionnée dans les documents de copropriété. À noter : le logement se trouve au-dessus d’un commerce ouvert tard le soir (jusqu’à minuit / une heure du matin). Le diagnostic technique global (DTG) estime un budget prévisionnel d’environ 60 000 € sur 10 ans pour la copropriété, couvrant ravalement intérieur et extérieur, changement de la porte d’entrée de l’immeuble, boîtes aux lettres et réfection partielle de l’électricité des communs. Les charges de copropriété de fonctionnement sont estimées à environ 35 €/mois pour cette quote-part, soit des charges annuelles annoncées à 9 500 €. Pas de procédure en cours. Informations administratives : non soumis au DPE. Prix de vente indiqué 63 000 € net vendeur + 6 000 € d’honoraires. Frais de notaire prévisionnels environ 8% du prix net vendeur. Les risques naturels sont consultables sur georisques.gouv.fr. Référence annonce : 202762.