Studio 26m² Cholet - Lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce 26 m² — Cholet (49300) Au cœur de l'hyper centre-ville de Cholet, à deux pas de la place Travot, ce studio d'environ 26 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur propose un emplacement pratique et recherché. Bien adapté pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre citadin. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard qui dessert un salon-séjour lumineux orienté sud, agrémenté d'une kitchenette fonctionnelle. Une salle de bains avec WC complète ce logement. Le chauffage est individuel. Le bien est actuellement loué 323 € charges comprises. Informations copropriété et diagnostics : la copropriété compte 50 lots et aucune procédure en cours au statut provisoire du syndicat. Le diagnostic énergétique date du 09/09/2016 ; DPE classé D (consommation d'énergie primaire : 221 kWh/m²/an) et GES classé B. La consommation finale n'est pas communiquée. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr Petit bémol, quelques données énergétiques manquent, mais l'emplacement central et la résidence sécurisée restent des atouts majeurs, proches commerces, services et transports du centre-ville.