Studio 28m² Cholet 49300 - Comme neuf, quartier calme

Vente — Studio à Cholet (49300), quartier calme Studio de 28,00 m², lumineux et remis à neuf, situé dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable. Proche de la gare et de l'université, tous les services sont à proximité immédiate. Dans une résidence entièrement clôturée avec portillon et barrière accessibles par badge, et parking intérieur. La copropriété a fait l'objet de travaux récents : chauffage, électricité, sols, peinture et parking ont été rénovés, aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif, diagnostics énergétiques : DPE C, GES C. L'appartement, vendu meublé, a bénéficié d'une rénovation de qualité : cuisine équipée, salle d'eau avec douche, WC séparés, radiateurs récents, sols neufs, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Locataire sérieux en place avec garant. Revenus locatifs annuels : 6 000 €, charges de copropriété : 1 300 €/an, taxe foncière : 620 €. Quartier calme et recherché, desservi par la gare et proche de l'université, commerces et services à quelques pas, ce qui garantit une bonne attractivité locative, et une rentabilité immédiate. Quelques petites imperfections dans la présentation mais l'état du bien est irréprochable.