Studio 32m² Cholet 49300

Studio 32 m² à Cholet (49300) — Résidence Le Concorde, 2e étage sur 6 Situé à proximité du centre-ville de Cholet, ce studio de 32 m² dans la résidence « Le Concorde » datant de 1972 offre un agencement fonctionnel pour un pied-à-terre ou un premier achat. Appartement de type T1bis, il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un séjour ouvrant sur un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Le bien se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 6 niveaux. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2023 : consommation d’énergie primaire 385 kWh/m²/an, classification énergétique F, émissions de gaz à effet de serre classées F. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an (référence prix 2021). La consommation finale n’a pas été communiquée. Copropriété de 81 lots, aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques travaux de modernisation peuvent être envisagés pour optimiser la performance énergétique, mais l’emplacement proche du centre reste un atout.