Studio 23m² Cholet - DPE C, 1er étage

Studio à Cholet (49300) — 23 m², 1er étage sur 2 Situé à Cholet, dans une résidence de 1996 bien entretenue avec gardien, ce studio de 23,00 m² constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Logement vendu en exclusivité, il se trouve au 1er étage d’un immeuble sécurisé proposant parking en sous-sol. Le logement comprend une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et des rangements intégrés. L’état général est bon, un simple rafraîchissement des peintures suffira à le mettre au goût du jour et le rendre immédiatement disponible à la location ou à l’occupation. Chauffage électrique. La résidence propose en outre une laverie et une petite salle de sport. La copropriété compte 74 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 954 € (soit 79 € par mois). Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 518 € et 702 € (années 2021-2023). Date du diagnostic : 14/04/2026. Quartier et commodités : emplacement proche du campus universitaire, des commerces et des transports en commun, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Bien à fort potentiel, facile à louer après une remise au goût du jour, parking en sous-sol et résidence sécurisée avec gardien apportent un confort appréciable. Quelques informations complémentaires et risques disponibles sur Géorisques.