Studio 44m² Cholet - Dernier étage, lumineux

Appartement T1 bis à Cholet (49300), dernier étage Dans un quartier calme de Cholet, découvrez ce studio T1 bis de 44 m² situé au 9e et dernier étage d’une résidence construite en 1973, avec ascenseur. L’appartement offre une belle vue dégagée sur la campagne, orientation Ouest, et se compose d’une grande pièce de vie prolongée par un balcon, d’une salle de bain et d’une buanderie. Chauffage collectif au sol au gaz. Logement libre de tout locataire. La copropriété compte 90 lots, sans procédure en cours. Quote‑part de charges prévisionnelles d’environ 1 850 € par an. Stationnement et espaces verts au sein de la résidence. Diagnostics datés du 24/03/2023 : DPE classe D (consommation d’énergie primaire 240 kWh/m².an, consommation finale 228 kWh/m².an), GES classe D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 649 € et 879 € par an (référence 2021). Emplacement pratique avec commerces de proximité et lignes de bus à proximité, environnement calme et verdoyant, idéal pour un investissement ou un premier achat. Annonce proposée par Philippe LAPORTE, N° RSAC 443 471 123, Greffe d’ANGERS.