Studio 25m² Chorges - 1 pièce

Studio 1 pièce — Chorges (05230) À vendre, studio en rez-de-jardin d’environ 25 m², situé dans un secteur calme et sécurisé de Chorges. Immeuble construit en 1983, faisant partie d’une copropriété de 20 lots ; aucune procédure en cours. Ce logement propose une entrée desservant une salle de bains avec WC et un couloir muni de rangements. L’espace de vie principal, d’environ 20 m², comprend le séjour et une cuisine ouverte, lumineux grâce à de grandes fenêtres. Le double vitrage est en cours de remplacement afin d’améliorer le confort thermique et phonique. Un grenier, situé au dernier étage, apporte un espace de stockage complémentaire. En extérieur, un jardin privatif de plus de 70 m² bénéficie d’une belle exposition et est équipé d’un point d’eau, idéal pour la détente. Les charges de copropriété sont déclarées à 80 € par mois (soit 960 € par an). Diagnostic réalisé le 27/09/2023 : DPE classé F (consommation primaire 404 kWh/m²/an), GES classé C (indice 12). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 680 € et 980 €. Proche de toutes les commodités, le bien convient pour un premier achat ou un investissement locatif, saisonnier ou longue durée. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.