Studio 30m² Savines-le-Lac - Duplex, 2e étage

Duplex 1 pièce 30 m² — Savines-le-Lac (05160) Au sein de la résidence "Les Chabrières", à deux pas du lac, découvrez ce studio en duplex niché au dernier étage d'une copropriété au charme résidentiel. Ce bien de 32,18 m² au sol (29,82 m² Loi Carrez) offre une orientation Sud-Ouest et bénéficie d'une exposition agréable. L'entrée dessert une salle de bain avec WC séparé puis s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse dotée d'une kitchenette. Depuis le séjour on accède à un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter du panorama en fin de journée. La mezzanine sous rampants constitue un coin nuit confortable et distinct, adapté à un usage de pied-à-terre. Le chauffage est collectif (chauffage communal) avec un dispositif « spécial montagne » : plancher maintenu hors-gel à 12°C et radiateurs rayonnants individuels pour un confort rapide. L'appartement date de 1980, il se situe au 2e étage sur 3 et comprend une cave privative de 1,55 m² ainsi qu'une place de parking sur le parking commun sécurisé par une barrière électrique. Accès à un local commun spacieux pour ranger planches à voile ou vélos. Le cadre est particulièrement attractif pour les activités nautiques sur le lac de Serre-Ponçon (voile, paddle, kitesurf, baignade) et, à l'hiver, l'accès aux stations de Réallon ou des Orres est rapide. Le secteur, à la lisière du Parc National des Écrins, convient aux randonneurs et aux amateurs de VTT de descente. Copropriété de 90 lots, pas de procédure en cours. DPE réalisé le 31/03/2026 : classe G (consommation primaire 575 kWh/m²/an, finale 302 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles 1 610 € à 2 230 € (2021–2023). Les risques sont consultables sur Géorisques.gouv.fr.