Studio 19m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 19 m² à Clermont-Ferrand (63000) Situé dans le secteur Dolet, proche des universités, ce studio de 19 m² est proposé à la vente. Il s’agit d’un T1 propre et fonctionnel, disponible immédiatement, avec parking badgé et accès direct sur cour. Le logement comprend une pièce de vie avec une cuisine bien équipée (plaque, four, réfrigérateur et rangements) et une salle de bains spacieuse avec WC. L’isolation intérieure a été réalisée et la porte-fenêtre en double vitrage est récente. Un projet de création de terrasse est envisagé. Le studio est au calme, à l’écart des bruits de la ville, et bénéficie d’une agréable vue sur le Puy-de-Dôme. DPE : D (diagnostic réalisé le 18/10/2024), GES : B. Consommation d’énergie primaire : 301 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Transports et environnement : arrêt des lignes 12 et 27 situé devant la porte, emplacement idéal pour étudiant ou investisseur recherchant la proximité des campus. Le parking badgé facilite le stationnement quotidien.