Studio 19m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce de 19 m² — Clermont-Ferrand (63000) Situé à Clermont-Ferrand, ce studio de 19 m² proposé en vente se trouve au 6e étage d'une résidence étudiante construite en 2006. Logement commercialisé en LMNP et géré dans le cadre d'un bail commercial sécurisé. Le bien se compose d'une entrée avec placard et kitchenette, d'une pièce de vie principale et d'une salle d'eau. Chauffage collectif. Classement énergétique : D pour le DPE, émissions de gaz à effet de serre classées B. Surface habitable : 19,00 m². Investissement locatif avec revenus garantis nets d'impôt grâce à la gestion en LMNP et au bail commercial, ce qui permet une diversification patrimoniale sans gestion quotidienne. Rendement brut annoncé : 6,22 %. Copropriété de 136 lots, pas de procédure en cours au sein du syndicat. Diagnostic énergétique réalisé le 07/09/2023. Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).