Studio 23m² Clermont-Ferrand 63000 - Dernier étage, lumineux

Studio à Clermont-Ferrand, quartier Delille - Cathédrale - la Gare, situé au 3e étage d’un immeuble de 3 niveaux. Type de bien : studio à vendre, surface 23 m², orientation sud. Ce logement, construit en 1940, propose une pièce principale lumineuse intégrant un coin cuisine. Chauffage électrique individuel. L’appartement se trouve au dernier étage (3/3), ce qui garantit calme et luminosité grâce à son exposition sud. Diagnostic de performance énergétique : D, émission de gaz à effet de serre : D. Quartier central et pratique, proche de la cathédrale et de la gare, offrant un accès aisé aux transports et aux commerces du centre-ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, en cœur de ville, avec toutes les commodités à portée de main. Quelques travaux de personnalisation possibles pour optimiser l’espace et la fonctionnalité.