Studio 33m² Clermont-Ferrand - DPE B, 1er étage

Appartement 1 pièce à Clermont-Ferrand, 63000 — studio À 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Clermont-Ferrand, ce studio de 32,76 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage d’une résidence de standing, calme et proche des commodités, écoles et transports. Le logement, livré meublé et prêt à vivre, offre un cadre urbain tout en préservant la tranquillité. Le T1 présente une pièce de vie claire ouvrant sur un balcon, propice aux petits-déjeuners en extérieur ou à des soirées d'été. La cuisine est équipée et la salle d'eau, fonctionnelle, est conforme aux normes PMR. Parmi les équipements : chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, radiateur sèche-serviette électrique, placard aménagé, vidéophone et système VIGIK. L’ensemble respecte la RT2012. La résidence dispose d’un hall de réception, d’un salon-club et propose des services à la carte pour les résidents. Informations copropriété et performances énergétiques : réalisation du diagnostic le 06/10/2025. DPE classé B et GES classé A, consommation d’énergie primaire 96 kWh/m²/an. Pas de procédure en cours, copropriété de 125 lots. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 323 € et 437 € sur les années 2021–2023. Un bien pensé pour qui recherche praticité et confort, proche du centre tout en restant à l’écart de l’agitation, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat.