Studio 29m² Clermont-Ferrand 63000

Studio lumineux de 29 m² à Clermont-Ferrand (63000), situé au 4e étage d’un immeuble construit en 1974. Ce bien d’un seul espace principal, orienté Est, convient pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement comprend une pièce de vie principale ouvrant sur une exposition Est, une salle de bains, et bénéficie d’une cave. Une place de parking complète le lot, pratique pour la vie quotidienne. La surface habitable est de 29,00 m². Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de catégorie E, avec une consommation d’énergie primaire évaluée à 258 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale à 248 kWh/m²/an. Le diagnostic a été réalisé le 29/04/2024. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 620 € et 880 € pour un usage standard (référence prix 2021, abonnements inclus). La copropriété compte 234 lots et, bonne nouvelle, aucune procédure en cours. L’appartement se trouve à proximité immédiate de l’IUT des Cézeaux et des commerces, ce qui en fait un emplacement pratique pour étudiant ou locataire. L’emplacement offre également un accès facile aux transports et aux services du quartier, l’idéal pour un investissement serein, même si quelques travaux peuvent être envisagés pour optimiser la performance énergétique.