Studio 20m² Clermont-Ferrand - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce 20 m² - Clermont-Ferrand (63000) Au cœur de Clermont-Ferrand, dans la résidence étudiante "CLERMONT-CENTRE", studio d'une surface loi Carrez de 19,55 m² (20,00 m²) situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Bien proposé à la vente, il date de 2016 et bénéficie d’un chauffage individuel. Classement énergétique : DPE C, GES A. Ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale conviviale et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel, adapté à de la location étudiante ou à une première acquisition. Le logement est actuellement loué avec garantie de loyers, ce qui peut constituer une source de rentabilité immédiate. La résidence offre des équipements pensés pour les occupants : salle de sport, espace de coworking et salle commune avec télévision. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 109 lots. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/12/2025; la consommation d'énergie primaire est de 208 kWh/m²/an, consommation finale 90 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 340 € et 490 € (données 2021-2023, abonnements compris). Secteur central et proche de toutes commodités — transports, commerces et services accessibles à pied, le quartier est adapté à la vie étudiante et facilite les déplacements en ville.