Studio 26m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce de 26 m² à Clermont-Ferrand (63000) Proche des facultés, ce studio de 26 m² à vendre se situe au sein d’une résidence sécurisée, idéal pour un investisseur ou un étudiant. Il dispose d’une terrasse d’environ dix mètres carrés, exposée Ouest. Le bien est actuellement loué 411,04 € par mois, dont 20 € de charges. Le locataire est en place depuis le 21/07/2017. Chauffage individuel. Salle de bain : 1. La consommation d’énergie primaire est évaluée à 250 kWh/m²/an (DPE : E), émissions de gaz à effet de serre classées C. Charges annuelles de copropriété : 585 € ; taxe foncière : 809 €. La rentabilité actuelle est de 5,8 %, avec possibilité d'augmenter le loyer. La copropriété compte 145 lots et aucune procédure en cours. Prix de vente affiché : 88 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Surface : 26,00 m². Consommation énergie finale renseignée : 0 kWh/m²/an (donnée fournie). Situation et transports : emplacement très proche des universités, facilitant la location étudiante, et intégré dans une résidence sécurisée. Orientation Ouest pour la terrasse, quartier urbain de Clermont-Ferrand avec accès aux services et transports en commun.