Studio 23m² Clermont-Ferrand - 1er étage, DPE D

Studio 23 m² - Clermont-Ferrand (63000) Au premier étage d’un immeuble de ville, ce studio de 23 m² propose un pied-à-terre fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Loué 430 € hors charges lors du dernier bail, il se situe dans une copropriété de 19 lots sans procédure en cours. L’appartement comprend une pièce principale lumineuse, pouvant servir de salon et de chambre, une cuisine équipée séparée et une salle de bains complète. Les matériaux choisis apportent une atmosphère chaleureuse et soignée à l’ensemble. Chauffage individual, diagnostics : DPE classe D (234 kWh/m²/an) et GES classe B (indice 8). Les charges courantes déclarées par le vendeur s’élèvent à 38,27 € par mois (459,24 € par an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 420 € et 610 € (référence 2021). Date du diagnostic énergétique : 07/07/2022. Emplacement central offrant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux principaux pôles d’attraction de Clermont-Ferrand. Proche des universités et des écoles, le bien représente une option locative intéressante. Un second appartement, situé au même étage, est également proposé à la vente ; possibilité d’acquérir les deux lots pour mutualiser les frais et optimiser la gestion locative. Informations de risques disponibles sur Géorisques.