Studio 37m² Clermont-Ferrand 63000

En plein coeur de Clermont-Ferrand (63000), découvrez ce studio de 37 m² situé au 4e étage d’un immeuble construit en 1973. Logement lumineux exposé Est, il convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’espace de vie principal est agréable et suffisamment dégagé pour y organiser un coin salon et un coin nuit bien distinct, sans empiéter sur le séjour. La cuisine, de petite taille, est fonctionnelle et aménagée pour un usage quotidien. Une salle de bain complète le bien; l’ensemble est propre et facile à entretenir. Le logement dispose également d’une cave, avantage pratique pour le rangement. La copropriété compte 94 lots et aucune procédure en cours. Diagnostics réalisés le 10/12/2024 : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 332 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € (données 2021-2023, abonnements compris). Mandat présenté par Julien SEVIN, conseiller REGIE MIALON, agent commercial RSAC 999 904 907, RCP 59 661 778.