Studio 23m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce 23 m² – Clermont-Ferrand (63000) En plein cœur de Clermont-Ferrand, rue Barnier, ce studio d’une surface de 23 m², situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété calme, représente une opportunité d’investissement. Le bien est vendu loué ; le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. Le loyer actuel s’élève à 350 € hors charges (365 € charges comprises). L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 15 m², d’une cuisine séparée d’environ 6 m² et d’une salle d’eau. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage récentes et d’une VMC installée. Un remplacement du radiateur électrique est toutefois à prévoir. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, autorise la location de courte durée, ouvrant des perspectives d’exploitation différentes. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19. DPE : E (consommation énergie primaire 351 kWh/m²/an), GES : C. Date du diagnostic énergétique : 18/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Ce studio conviendra à un investisseur recherchant une rentabilité immédiate dans un secteur central de Clermont-Ferrand, proche des commodités et des transports.