Studio 20m² Clermont-Ferrand 63000

Studio meublé 20 m² — Clermont-Ferrand (63000) Avenue Charras, au 1er étage d’un immeuble de 1941 sans ascenseur, ce studio d’environ 20 m² vendu meublé constitue une solution d’investissement locatif simple et opérationnelle. Le logement se compose d’une pièce principale orientée ouest, d’une kitchenette équipée et d’une salle de bain. Le mobilier inclus : lit, bureau, rangements et étagères. Un lave-linge individuel est mis à disposition du locataire. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. L’appartement est situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété de 28 lots, gérée par un syndic professionnel ; charges prévisionnelles annuelles : 516 €. Pas de procédure en cours. Date du diagnostic : 17/04/2025. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 461 € et 625 € (années 2021–2023). Vision investisseur : surface 20 m². Loyers estimés : 445 € par mois (5 340 € / an). Taxe foncière : 542 €. Rentabilité brute estimée : 7,42 %. Plusieurs studios de même surface sont disponibles dans le même immeuble. Frais de notaire et calculs financiers mentionnés dans les données d’origine. Le secteur bénéficie d’un emplacement recherché pour la location : proximité immédiate de la gare SNCF, accès rapide aux facultés, écoles et pôles étudiants, liaison directe avec le centre-ville et desserte par les transports en commun, avec le projet INSPIRE qui renforce l’attractivité du quartier.