Studio 44m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce 44 m² — Clermont-Ferrand (63000) Au cœur de Clermont-Ferrand, ce studio d’environ 44 m² (42 m² Carrez) situé au 2e étage d’une résidence récente livrée en 2025, propose un logement moderne et prêt à vivre. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investissement locatif, il combine fonctionnalité et confort. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et accès direct à un balcon exposé est, parfait pour les petits moments de détente. La salle d’eau est aménagée, les sols sont en PVC modernes et la peinture lisse apporte une finition soignée. Des placards intégrés, des volets roulants électriques et un visiophone complètent l’équipement. Le chauffage est collectif, le DPE est classé C et le GES aussi C. Le raccordement à la fibre est en place. La résidence dispose de prestations complètes : place de garage en sous-sol, local vélos, laverie, salle commune aménagée, espace détente avec bibliothèque, conciergerie et tables de ping-pong extérieures. La construction répond à la RE 2020. Emplacement et transports : universités, commerces et services à moins de 10 minutes à vélo. La gare Clermont La Pardieu est accessible en 5 minutes de bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35). L’aéroport Clermont-Ferrand Auvergne se trouve à environ 10 minutes en voiture. Copropriété de 130 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 02/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 334 € et 451 € (données 2021–2023, abonnements compris).