Studio 30m² Clermont-Ferrand 63000 - Semi-équipé, lumineux

Studio semi-équipé à louer à Clermont-Ferrand, 49 bis rue de l’Oradou (63000). Situé au 2e étage d’un immeuble de 6 étages construit en 1970, ce studio de 30 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée. L’entrée indépendante dessert une grande penderie, puis la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et un bar avec chaises hautes. Pas de chambre séparée. Salle de bain avec douche à l’italienne, meuble vasque et toilettes. Un petit cellier complète le logement, avec mini congélateur et branchement pour machine à laver. Double vitrage généralisé, volets et stores. Chauffage collectif. DPE : D, GES : E. Ascenseur desservant l’étage. La résidence est sécurisée (accès par badge, vidéo, protection et gardien) et comprend une place de parking réservée ainsi qu’une cave. Les charges mensuelles couvrent eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts (petit parc clos avec banc au pied de la résidence), ascenseur et ordures ménagères. Un mois de caution est demandé à l’état des lieux, deux garants sont impératifs. Disponible à partir du 7 juin 2026. Emplacement pratique pour un étudiant : proximité des facultés Cezeaux, droit, psychologie, sciences économiques, de la gare SNCF, du centre-ville et des lignes de bus et tramway. L’environnement est calme, et les commerces et transports sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne simple.