Studio 32m² Clermont-Ferrand - Lumineux, vue exceptionnelle

Au 2e étage d’un immeuble calme de la rue de Bellevue à Clermont-Ferrand (63000), ce studio/T1 bis de 32,33 m² entièrement rénové offre une vue dégagée plein sud sur la ville et le Puy de Dôme, sans vis‑à‑vis. Luminosité abondante et cadre apaisant caractérisent ce bien. La pièce de vie s’articule autour d’un claustra en bois qui crée une séparation visuelle entre l’espace jour et l’espace nuit, tout en préservant la lumière. La cuisine d’angle neuve, bien intégrée, est équipée : four pyrolyse, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave‑vaisselle et lave‑linge. La salle d’eau, fonctionnelle, comprend une douche, des WC et un sèche‑serviettes. L’appartement bénéficie d’une isolation renforcée au plafond (12 cm), de fenêtres en double vitrage PVC et d’une installation électrique remise aux normes. Le chauffage est collectif au gaz et inclus dans les charges de copropriété. La décoration et le mobilier actuels sont vendus avec le bien, permettant une prise de possession immédiate ou une mise en location sans travaux supplémentaires. Le lot comprend également un garage fermé, une cave privative fermée et un séchoir. À l’arrière, un jardin commun accessible aux occupants reste libre d’usage pour installer mobilier de jardin ou profiter du soleil. La copropriété de 20 lots présente des charges annuelles d’environ 1 800 €, couvrant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, le syndic et l’entretien des parties communes. Situé à proximité de Chamalières et de Beaumont, l’appartement permet d’atteindre la Place de Jaude en environ 15 minutes à pied; accès rapide au CHU Gabriel‑Montpied, aux universités, commerces et transports. Disponible en mai 2026.