Studio 19m² Clermont-Ferrand - Étage élevé, DPE C

Quartier des Beaux-Arts, à proximité des facultés et du Jardin Lecoq à Clermont-Ferrand (63000) : studio à vendre dans une résidence située 16 rue Charles Fabre. Type de bien : studio d’environ 19 m², situé au 2e étage sur 2, construit en 1995. Ce studio, loué 400 €/mois HAI, est en très bon état. Il comprend une pièce à vivre carrelée donnant sur une cour arborée, un coin kitchenette équipé (micro-ondes, réfrigérateur top, plaques et placards), une salle d’eau et une penderie. Chauffage et eau chaude sanitaire électriques individuels. Faibles charges de copropriété. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Date du diagnostic : 09/04/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € (années 2021–2023, abonnements compris). Logement proposé pour investisseur, vendu avec les honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : 7498. Le studio est situé au coeur du quartier des facultés, proche des arrêts de tram et de bus, et du Jardin Lecoq, un emplacement pratique pour la location étudiant, ou pour un pied-à-terre bien desservi.