Studio 25m² Clermont-Ferrand 63000 - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce 25 m² — Clermont-Ferrand (63000) Au cinquième et dernier étage d’une résidence de 1995 avec ascenseur, ce studio de 25 m² offre un emplacement pratique avenue Léon Blum, à deux pas de l’Université Clermont Auvergne et au pied de l’arrêt de bus Côte Blatin (lignes E1 et S12). Le bien est vendu avec un box fermé dans un parking sécurisé en rez-de-cour. Le logement propose une pièce principale rectangulaire, exposée Ouest, avec un coin cuisine aménagé, une salle d’eau avec WC et un placard encastré. L’agencement facilite l’aménagement. Éléments techniques : double vitrage PVC, ballon d’eau changé en 2023, chauffage individuel électrique, fibre optique et interphone. DPE classé D, GES B. Diagnostics réalisés le 18/04/2026. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 640 € et 920 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). La résidence Anthinéa, sécurisée par badge, comprend 73 lots d’habitation, 61 caves, 10 garages et 23 places de parking extérieures. Le studio était précédemment loué sans vacance à 400 € charges comprises et est libre de toute occupation. Visite virtuelle disponible, offre acceptée. Quelques informations administratives et le référentiel des risques sont consultables sur Géorisques.