Studio 25m² Colmar - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce de 25 m² à Colmar (68000), situé au 3e étage sur 3 d’une petite résidence des années 1970. Appartement vendu en exclusivité par AM Immobilier, entièrement rénové, offrant un agencement optimisé et une belle impression d’espace. Entrée sur pièce principale lumineuse avec vue dégagée sur les jardins, kitchenette aménagée et salle de bains fonctionnelle. Chauffage collectif (communal). Logement idéal pour un premier achat ou en placement locatif ; loyer estimé possible : 550 €/mois. Surface habitable : 25,00 m². Immeuble sans ascenseur. Copropiété de 17 lots, dont 14 lots d’habitation. Charges de copropriété : 1 200 €/an. Pas de procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergétique primaire 244 kWh/m²/an, dossier daté du 08/07/2025). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 507 € et 685 € (données 2021–2023, abonnements compris). Consommation finale non communiquée. Situation pratique : à 5 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et d’un arrêt de bus, quartier agréable avec commerces et services à proximité. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.