Studio 33m² Colmar 68000

Vente d’un studio lumineux à Colmar (68000), idéal investisseur ou primo-accédant. Ce grand F1 de 33 m², situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1900 sur 3 niveaux, bénéficie d’une orientation sud et d’un chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE E, GES B. L’appartement, actuellement exploité en location courte durée de type Airbnb, présente un usage polyvalent. Il se compose d’une pièce principale conçue pour être fonctionnelle, d’une chambre séparée, et d’une salle de bain. Le logement est bien entretenu et offre un historique d’exploitation favorable pour ceux qui cherchent une rentabilité immédiate. Sa configuration permet aussi d’en faire une résidence principale ou secondaire sans travaux majeurs, selon le projet. Situation centrale, proche de toutes commodités, commerces et transports, dans un secteur prisé de Colmar. La localisation facilite la gestion d’une activité touristique et assure une bonne attractivité locative, tout en restant pratique pour un usage personnel. Quelques petites améliorations esthétiques permettront d’optimiser encore la performance locative, si souhaité.