Studio 27m² Concarneau - lumineux, proche centre-ville

Appartement 1 pièce face à la plage du Rodel, Concarneau (29900). Studio d’environ 27 m², situé au 1er étage d’une résidence de 7 niveaux (Année 1970), idéal en pied‑à‑terre, premier achat ou investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle de bains avec WC et de rangements. Le véritable atout est son grand balcon d’environ 12 m² orienté sud‑ouest, propice aux repas en extérieur et à la détente face à la mer. Une cave complète le lot, pratique pour le stockage lors d’un usage à l’année, en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière. Chauffage collectif (communal). DPE : E / GES : E. La résidence Atlandide, bien connue de Concarneau, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Nombre de lots : 637. Diagnostic énergétique réalisé le 04/03/2026. Consommation d’énergie primaire : 314 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale : 298 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Emplacement recherché, à quelques pas de la plage du Rodel et du littoral finistérien. Concarneau offre un environnement maritime apprécié, la Ville Close à proximité et une attractivité touristique favorable pour la location saisonnière ou les courts séjours. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.