Studio 34m² Concarneau - Lumineux, calme

Studio 1 pièce à Concarneau (29900) — au deuxième étage d’une résidence en dalle béton, sans ascenseur Ce studio d’environ 34,12 m² offre une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux et une cuisine équipée d’un placard. L’appartement est orienté Nord-Ouest et équipé d’un chauffage individuel. Il date de 1972 et se situe au 2ème étage (sur 1 ?), selon l’immeuble, la mention d’étage indique 2/1. Classe énergétique D (205 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classées D (43 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 790 € et 1 040 € (autre mention 43 € à 730 € selon période 2021–2023, abonnements compris). La copropriété comprend 54 lots, dont ce bien fait partie de 2 lots, avec des charges annuelles de copropriété de 548 € (décompte 2024). Pas de procédure en cours. Diagnostic réalisé le 14/01/2026. Atouts : résidence sécurisée et calme, emplacement en hyper-centre, parking privatif réservé aux résidents, cave privative et local vélo commun. Charges de copropriété maîtrisées. Vente annoncée par SAS CONCEPT IMMO CONCARNEAU — RCS de Quimper 912367521. Les informations sur les risques sont consultables sur le site GEORISQUE.