Studio 34m² Concarneau - Étage 2, DPE D

Concarneau (29900) — Studio de 34 m² au 2ème étage Situé en plein cœur de Concarneau, cet appartement de type studio développe 34,00 m² et se trouve au 2ème étage d’un immeuble en bon état. Il est placé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à environ 400 m des plages, un emplacement central apprécié aussi pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, une cuisine meublée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave et un local à vélos complètent ce bien, pratiques pour le quotidien. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie, abonnement compris, sont estimées entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021 à 2023. La copropriété compte 54 lots, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 548 €. Date du diagnostic : 14/01/2026. Référence annonce 214095. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Mention agent commercial : Carole Derout - EI, immatriculée au RSAC de Quimper n°847934353. Prix hors honoraires 134 900 €, honoraires à la charge de l’acheteur 4,45% TTC (prix indiqué comprend ces honoraires).