Studio 80m² Cugand-la-Bernardière 85610

Studio de 80 m² à Cugand-la-Bernardière — vente Situé à Cugand-la-Bernardière (85610), ce studio d’une surface de 80 m² propose un bâti à rénover, implanté sur un terrain de 709 m². Le bien, libre de toute occupation signalée, est viabilisé en eau, électricité et raccordé au tout-à-l’égout. La parcelle est en zone UCa et reste constructible dans son ensemble. Le bâtiment offre une grande surface intérieure sur un seul niveau, de nombreuses possibilités d’aménagement : extension, rehaussement ou création d’une seconde habitation. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une opération de marchand de biens en vue d’une revente après travaux. Les consommations d’énergie sont indiquées à 0 kWh/m²/an (primaire et finale), données à prendre en compte dans le cadre du projet de rénovation. Le terrain, de bonne taille et constructible, constitue un atout pour ceux qui souhaitent agrandir ou redévelopper le bien. Proche des commodités et de la gare de Cugand, l’emplacement facilite les déplacements et la vie quotidienne, tout en offrant des opportunités pour un projet personnalisé.