Studio 28m² La Bruffière - Lumineux, proche commodités

En exclusivité, au cœur de La Bruffière (85530), studio à vendre idéalement situé en centre-ville. Type de bien : appartement 1 pièce d'une surface de 28 m², avec garage et accès de plain-pied. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall desservant un garage. La partie de vie se situe à l'étage : séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, toilettes séparées, une chambre et un espace bureau. La description initiale indique une surface utile de 43 m², la surface retenue pour l'annonce étant 28,00 m². Chauffage individuel. DPE classé E (consommation primaire 324 kWh/m²/an), GES classé B. Prévoir des travaux d'embellissement et d'isolation thermique. Les diagnostics datent du 17/12/2021. Estimation des dépenses énergétiques : entre 590 € et 860 € par an (référence 2021, abonnements compris). Les informations réglementaires relatives aux risques sont consultables sur Géorisques. Quartier : centre-ville de La Bruffière, emplacement pratique pour les commerces et commodités du bourg, accès aisé aux transports locaux. Présence d'un garage en RDC constitue un atout pour le stationnement, cependant la rénovation énergétique sera à envisager pour améliorer le confort.