Studio 31m² Dax 40100

Appartement 1 pièce de 31 m² à Dax (40100), situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1940. Ce studio, orienté Est, se trouve à deux pas des arènes et des cures thermales, dans une résidence sécurisée, calme et équipée d’un ascenseur. Le logement comprend une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux et un espace chambre bien défini. Une salle d’eau complète l’ensemble. Vous profiterez également d’une belle terrasse pour les beaux jours. Chauffage collectif (communal). DPE : D, GES : D. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir en supplément un box, atout rare sur le secteur. Ce bien est adapté pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande des curistes, pour une première acquisition ou comme pied-à-terre. Le rendement peut être intéressant grâce à l’attractivité des cures thermales. Référence annonce : MO3708. Agent commercial : Sebastien BAUER (EI), RSAC 930901186. Copropriété de 100 lots, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 27/03/2026 ; consommation d’énergie primaire 180 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale non communiqué.