Studio 23m² Dax 40100 - Idéal investissement, proche thermes

Vente de deux studios meublés à Dax (40100) – investissement locatif curistes Dans une résidence prisée pour l’accueil des curistes, deux studios meublés sont proposés à la vente. Idéal pour un investisseur souhaitant une mise en location immédiate, ces biens se trouvent à Dax, secteur attractif pour la clientèle thermale. Chaque studio dispose d’une surface totale de 23,00 m² (1 pièce, 1 salle de bain), et sont orientés Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Ils sont situés respectivement au 3ème et au 4ème étage de l’immeuble (4/4 pour l’un des étages). Le diagnostic de performance énergétique affiche un D. Les logements sont vendus entièrement meublés et l’activité locative est déjà en place, avec un fichier clients fidèles fourni, constitué de curistes qui réservent régulièrement. Les revenus locatifs constatés varient selon la saison : entre 680 € et 770 € la période. Vente proposée pour l’ensemble : 174 000 € pour les deux studios. Possibilité d’acquérir à l’unité : 87 000 € par studio. Bonne rentabilité constatée grâce à l’activité déjà lancée et au carnet d’adresses existant, ce qui permet un encaissement de loyers immédiat. Quartier et transports : situés à Dax, ces studios bénéficient de l’attrait du bassin thermal et d’une clientèle régulière liée aux cures, proximité des services et commerces du centre-ville, ainsi qu’un accès facilité aux transports locaux, pratique pour les visiteurs.