Studio 35m² Dijon centre - Rénové

En plein cœur de Dijon, entre la place Darcy et la gare, ce studio duplex rénové en 2024 se situe au 3e et dernier étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur et accès Vigik. Idéalement placé, le tramway est au pied de l’immeuble et la gare se rejoint à pied en une minute. D’une surface de 31 m² Loi Carrez (35 m² au sol), l’appartement offre une belle vue sur la cathédrale Saint-Bénigne et les toits de la ville. La pièce de vie, lumineuse, bénéficie d’une haute hauteur sous plafond et s’ouvre sur une cuisine ouverte et équipée. Une salle d’eau moderne avec WC complète le niveau principal. La chambre en mezzanine, avec placards intégrés, optimise l’espace. La rénovation complète comprend isolation intérieure en fibre de bois, nouveaux VELUX, peintures, parquet flottant chevron en chêne clair, salle de douche refaite, radiateurs et sèche-serviettes SAUTER, et remplacement du chauffe-eau. L’ensemble du mobilier et de la décoration présentés est neuf et inclus dans la vente, permettant une installation rapide ou la poursuite d’une activité locative. Quelques traces d’usage existent dans la copropriété, sans que cela n’altère le confort. L’immeuble a un ascenseur rénové en 2025, et la rénovation des parties communes a été votée pour 2026. Les charges de copropriété sont d’environ 1 000 € par an, la taxe foncière s’élève à 670 €. DPE classé C, GES B (mise à jour en cours). Le quartier, vivant et central, offre commerces et transports au pied de l’immeuble, un emplacement pratique et agréable à vivre.