Studio 33m² Dijon centre - Proche place Wilson

À deux pas de la place Wilson, rue de Longvic à Dijon (21000), ce studio de 33 m² situé au 2e étage d’un petit immeuble de trois niveaux propose un emplacement central, calme et recherché. L’appartement s’ouvre sur un couloir d’entrée qui dessert une pièce principale lumineuse, bénéficiant de deux fenêtres donnant sur cour, assurant tranquillité et absence de vis‑à‑vis. Une kitchenette permet une cuisine simple au quotidien. La salle de bains, avec WC, complète le logement. Le chauffage est individuel électrique, offrant la gestion autonome des consommations. Actuellement loué non meublé à une locataire fiable, le bien n’a jamais connu de vacance locative, ce qui renforce son profil d’investissement. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 170 € par trimestre, eau froide incluse. Diagnostic énergétique : DPE E, GES B. Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux allées du parc, rendant la vie quotidienne facile. Idéal pour un investissement locatif à Dijon, ce studio réunit emplacement central et rendement stable, tout en restant discret et bien situé, bref, un choix pertinent pour qui cherche de la sérénité.