Studio 40m² Dijon - Grand espace

Au cœur du quartier Auditorium à Dijon (21000), ce grand studio de 40 m² à vendre se situe au 2ème étage d’une résidence de 1990. Bien exposé à l’Est, il bénéficie d’une agréable luminosité et se trouve à proximité immédiate du centre-ville. L’entrée dessert un couloir doté d’un placard pour le rangement. La pièce principale est spacieuse et comprend un coin cuisine aménagé avec placard, réfrigérateur et gazinière. Salle de bains séparée et WC indépendant complètent l’organisation, le chauffage est individuel électrique. L’appartement est loué, le bail courant jusqu’à fin juillet 2026. Une cave et une place de parking dans la résidence viennent compléter ce lot. La copropriété est sécurisée ; le ravalement de façade et les parties communes ont été refaits récemment, un élément appréciable pour la gestion future. Le DPE est classé D et le GES B. Taxe foncière annuelle : 844 euros, charges de copropriété annuelles : 600 euros. L’appartement, situé au 2ᵉ étage sur 5, est orienté Est et construit en 1990. Très bien desservi, l’arrêt de tram T1 Poincaré se trouve à environ 5 minutes à pied. Lycée Carnot, CHU, facultés, auditorium, palais des congrès et le centre-ville sont rapidement accessibles à pied ou en transports.