Studio 24m² Douai - Dernier étage, lumineux

En plein cœur de Douai (59500), découvrez ce studio en vente situé au 4e et dernier étage d’une résidence bâtie en 1971. Ce logement d’une surface au sol de 24 m² (18 m² Loi Carrez) convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. La pièce principale accueille un coin nuit et une cuisinette, offrant un agencement fonctionnel et facile à aménager. La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’une baignoire et de WC avec broyeur, pratique au quotidien. L’orientation nord-ouest apporte une lumière douce en fin de journée. Le chauffage est collectif, inclus dans la gestion de l’immeuble, ce qui simplifie le suivi des charges. Actuellement loué à un locataire sérieux, le bien n’a pas de fin de bail prévue, ce qui en fait une opportunité pour un investisseur souhaitant récupérer immédiatement des revenus. Le fait d’être au dernier étage assure une certaine tranquillité, toutefois l’accès suppose de monter jusqu’au 4e sans ascenseur, ce qui peut demander un peu d’effort. Le quartier de Douai offre des commodités et des services à proximité, facilitant le quotidien des occupants, et reste bien desservi par les transports locaux, ce qui rend l’emplacement pratique pour la vie urbaine.