Studio 37m² Douvaine - Mezzanine, à rafraîchir

Appartement F1 avec mezzanine à Douvaine (74140), situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 1948. Ce studio de 37,00 m² loi Carrez (41 m² au sol) offre une configuration pratique et atypique, à rafraîchir. L’entrée dessert seulement trois appartements dans l’immeuble, qui compte au total huit logements et deux accès indépendants. L’appartement comprend une cuisine de 5 m² à revoir, un séjour de 16 m² avec placard et 4 m² supplémentaires sous la mezzanine où la hauteur sous plafond descend à moins de 1,80 m, créant un espace original. La mezzanine, accessible depuis le séjour, développe environ 12 m² et bénéficie d’un parquet stratifié en bon état, idéal pour un coin nuit ou un bureau. Salle de bains de 3 m² et WC indépendant de 1,5 m² complètent le bien. Le carrelage du salon a été refait il y a quelques années, il est propre, les plinthes sont en bon état. Chauffage individuel, porte sécurisée avec interphone. Les charges de copropriété sont faibles, autour de 600 € par an. Orientation nord-ouest qui apporte une lumière agréable en fin de journée. L’environnement est calme, peu de passages, et le centre de Douvaine reste à portée de main, commodités accessibles. DPE classé G.