Studio 45m² Draguignan - Meublé, loué

Spacieux studio à Draguignan (83300), chemin des Colettes, situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble de 1975 avec ascenseur. Vente d’un bien meublé et loué, idéal pour un investissement, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Le logement de 45 m² présente une grande pièce principale carrelée aux murs blancs, avec une belle hauteur sous plafond et une grande fenêtre coulissante, plus une seconde fenêtre à battant. L’espace est aménagé avec un canapé‑lit, une table basse, un coin repas et de nombreux rangements, dont un grand placard dressing intégré. La cuisine américaine, bien équipée, comprend un plan de travail carrelé, réfrigérateur‑congélateur, micro‑ondes, four, plaque vitrocéramique deux feux et la vaisselle nécessaire. La salle de bain comporte une douche suffisamment spacieuse pour deux personnes, un WC suspendu, une machine à laver et une colonne de rangement. Le confort est assuré par un climatiseur mural réversible chaud/froid. Le logement est propre et sain, aucun problème particulier signalé. La résidence, verdoyante et entretenue, ne compte que deux appartements par étage, garantissant tranquillité. Les parties communes sont bien tenues, le parking est sécurisé par un portail électrique. Un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence, pratique pour les déplacements. Diagnostic énergétique : DPE C, GES B. Le studio est actuellement loué à un locataire sérieux, bail meublé d’un an renouvelable, sans retard de paiement à ce jour. Les charges incluent l’eau et restent raisonnables, la taxe foncière et les frais de copropriété sont détaillés.