Studio 16m² Draguignan - Lumineux, idéal investissement

Studio 16 m² en rez-de-chaussée, situé rue de l’Horloge à Draguignan (83300). Ce bien, proposé à la vente, est un studio idéal pour un investissement locatif dans un secteur calme du centre-ville. Le studio de 16,00 m² offre une pièce principale lumineuse avec une vue dégagée. Le chauffage est individuel, permettant une gestion autonome des consommations. Le logement a toujours été entretenu et, actuellement, des travaux de remise au propre sont en cours pour présenter un intérieur soigné. Il s’agit d’un espace fonctionnel et facile à entretenir, propice à une location rapide. Sur l’historique locatif, le studio était précédemment loué 400 € par mois ; le paiement du loyer a régulièrement été assuré en partie par la CAF, ce qui a contribué à la stabilité des encaissements. Les charges demeurent faibles et la rentabilité a été positive, avec un cash-flow mensuel favorable. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique : une rue paisible du centre de Draguignan, proche des commodités. Un parking se trouve juste en face du logement, ce qui facilite grandement le quotidien. Le quartier présente une bonne demande locative, alliant tranquillité et praticité, un atout pour un investisseur.