Studio 46m² Épernay - Étage élevé, surface au sol 62m²

Studio lumineux au dernier étage, Épernay (51200) — Vente. Studio de 46 m² loi Carrez (62 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, sans ascenseur. Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec beaucoup de charme grâce aux poutres apparentes. Cuisine équipée comprenant plaque, four et hotte. Salle de bain fonctionnelle avec douche et WC. Chauffage électrique individuel, compteur séparé. Le logement affiche une consommation énergétique classée E et des émissions de gaz à effet de serre en classe C. La copropriété prévoit des provisions pour charges et fonds travaux de 262,03 € par trimestre (soit 910 € en 2025), couvrant l'eau froide, l'électricité et le ménage des parties communes. Parking facile à proximité. Situation centrale : centre-ville accessible en 5 à 10 minutes à pied. À proximité de l'hôpital et de la piscine, emplacement pratique pour la vie quotidienne. Bien adapté pour une personne seule ou un premier achat, avec le cachet des poutres et la luminosité d'un dernier étage, malgré l'absence d'ascenseur.