Studio 40m² Épinal 88000

Appartement 40 m² à Épinal (88000) — studio à vendre Studio de 40 m², entièrement rénové, situé dans une résidence de 1967 à Épinal. Ce logement, actuellement loué, présente un fort potentiel locatif et conviendra particulièrement à un investisseur. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et spacieuse, une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un balcon. Une cave et une place de parking complètent l’ensemble. Le chauffage est collectif (communal). Le diagnostic énergétique indique un DPE E et des émissions GES en E. L’appartement est fraîchement loué 400 € de loyer mensuel, auxquels s’ajoutent 95 € de provisions pour charges ; la locataire est soigneuse et règle ses loyers régulièrement. Les charges de copropriété estimées pour 2026 s’élèvent à 1 588 € et comprennent : chauffage collectif, eau chaude et eau froide, gestion et entretien de la résidence, électricité/chauffage des parties communes. Une grande partie de ces charges est prise en charge par le locataire. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un environnement calme. Un chemin d’accès privé, agréable, mène au centre-ville ; depuis l’immeuble on bénéficie d’une belle vue sur Épinal. Bien situé, idéal pour une mise en location rapide, l’appartement représente une opportunité pour un investisseur en quête de rendement.