Studio 30m² Épinal 88000 - Proche centre

Vente à Épinal (88000) — studio en rez-de-chaussée, proche du centre-ville. Ce bien de type F1 Bis développe 29,29 m² loi Carrez et s’adresse à un acquéreur souhaitant un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement, entièrement rénové en 2025, se compose d’une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre borgne. L’état est excellent après les travaux récents, et le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont électriques, système individuel. Une pièce annexe d’environ 9 m², non comptabilisée dans la surface loi Carrez, apporte un espace de rangement ou un complément de surface (voir photo n°3), ce qui est pratique. Le bien est vendu loué : loyer actuel 380 € hors charges, 15 € de charges mensuelles. Diagnostic énergétique : D pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Situation calme et proche des commerces et services du centre d’Épinal, la localisation offre un accès facile aux transports urbains et aux principales commodités, idéal pour la location ou un premier achat.