Studio 23m² Espalion - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce 23 m² — Espalion (12500) À deux minutes en voiture du centre d'Espalion, ce studio de 23 m², construit en 2005, se situe au 1er étage d’une résidence sécurisée. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs, il offre un cadre de vie intime et facile à entretenir. Le logement se compose d’une pièce principale polyvalente aménageable en coin salon, espace de travail et couchage. L’exposition nord assure une luminosité douce toute la journée, sans surchauffe l’été. L’immeuble est équipé de la fibre optique et l’état général est bon : aucun travaux à prévoir selon le vendeur. Le chauffage est individuel. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Données copropriété et diagnostics : le bien fait partie de 3 lots dans une copropriété de 255 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré : 46,75 € par mois (561 € / an). DPE classé D (211 kWh/m².an) et GES classé B (indice 6). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 370 € et 550 € par an (référence 2021). Diagnostic réalisé le 12/04/2023. Informations risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Fixes, mandataire I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez (n°941652620).