Studio 13m² Évreux - urbain, proche commodités

Studio 1 pièce de 13 m² à Évreux (27000) À Évreux, à deux pas de la gare SNCF, studio d’environ 12,67 m² situé au 3ème étage d’une résidence avec gardien. Idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité, ce logement fait partie d’une opportunité de vente par lot : trois autres studios loués (lots 2, 3 et 55) sont proposés séparément. Le studio se compose d’une pièce de vie équipée d’une kitchenette et d’un placard, ainsi que d’une salle douches avec WC. Le chauffage est collectif au gaz, géré dans les charges qui incluent également l’eau froide, l’eau chaude et le gardiennage. Un parking collectif extérieur complète le bien (lot n°54). Informations copropriété : pas de procédure en cours, 191 lots. Diagnostic réalisé le 02/04/2023. DPE classé E (consommation d’énergie primaire 363 kWh/m²/an), GES E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2000, abonnements compris). Situation pratique, proche des grands axes et des commodités, ce studio convient particulièrement pour un investissement locatif, à quelques minutes des transports.