Studio 13m² Évreux - Lumineux

Studio à vendre à Évreux (27000), quartier Clos au Duc. Ce studio d'une pièce, d'une surface de 13 m², se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1971. L'appartement comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et un placard. Le chauffage est collectif (communal). Le bien est actuellement loué 270 € HC par mois, bail en cours, ce qui en fait un dossier adapté à un premier investissement. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E (consommation d'énergie primaire 347 kWh/m²/an), GES E. Date du diagnostic : 02/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 230 € et 360 € par an (références 2021). La copropriété compte 181 lots et aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Idéal pour un investisseur débutant, ce petit logement offre une gestion locative simple, et peu de surface à entretenir, parfait pour commencer un patrimoine immobilier, même si l'espace est réduit et demande un peu d'attention.